Arhīvs Rīgas apriņķa portāls

Kā portālam "Aprinķis.lv" pastāstīja SIA "Arco Real Estate" Saulkrastu filiāles nekustamo īpašumu konsultante Ineta Zīberga, situācija vasarnīcu tirgū ik gadu ir līdzīga – īres tirgus Saulkrastos ir aktīvs tikai vasaras sezonā, kad, sākoties atvaļinājumu laikam, ļaudis uz pāris nedēļām vai mēnesi vēlas īrēt māju vai dzīvokli.

"Situācija katru gadu šajā segmentā vasaras sezonā ir līdzīga, taču šogad pie mums vēršas daudz mazāk cilvēku, kas kāro īrēt apartamentus īstermiņā. Šeit gan būtu jānorāda, ka parasti ļaudis, kuri vēlas noīrēt vasarnīcu Saulkrastos, pie nekustamo īpašumu kompānijām nevēršas, jo sev piemērotus apartamentus izvēlas no sludinājumu portālu piedāvājuma," sacīja I. Zīberga.

Kā redzams populārākajā sludinājuma portālā "ss.lv", pašlaik Saulkrastu apkārtnē iespējams izvēlēties kādu no vairāk nekā 100 nekustamiem īpašumiem, kas šobrīd tiek piedāvāti īstermiņa īrei vasaras sezonā. Piedāvājums ir tik tiešām plašs, īrei tiek piedāvāti gan dzīvokļi jaunajos projektos un savrupmājās, gan privātmājas ar dārzu, gan pavisam mazas kempinga tipa vasaras mājiņas un istabiņas. Cenas, par kādām iespējams īrēt īpašumus, svārstās no 200 līdz 2000 eiro mēnesī.

Saulkrastu tūrisma informācijas centra (TIC) vadītāja Gita Memmēna stāsta, ka vasarnīcu īres cenas nosaka attālums līdz jūrai. Lētāki īres namiņi rodami tālāk no jūras, Tallinas šosejas apkārtnē, kur vasarnīcu ar visām ērtībām iespējams izīrēt par 300 eiro mēnesī. Savukārt vasarnīca dažu simtu metru attālumā no jūras maksā aptuveni tūkstoti eiro mēnesī.

"Visbiežāk Saulkrastos vasarnīcas īrē ģimenes ar bērniem no Rīgas, kuri parasti izvēlas īpašumu ar dārzu cenu kategorijā, sākot no 400 eiro. Taču ir arī ārvalstnieki, un tos vasarnīcu saimnieki sevišķi gaida. Piemēram, klienti no Krievijas par mājiņu pie jūras gatavi maksāt divus tūkstošus eiro plus komunālos maksājumus," teic G. Memmēna.

Pēc Saulkrastu TIC vadītājas teiktā, daudziem vietējiem klientiem šķiet, ka vasarnīcu īres cenas Saulkrastos ir pārlieku lielas. Tāpat vietējie klienti salīdzinājumā ar vasarnieku ziedu laikiem Padomju Savienības laikā kļuvuši izvēlīgāki.

"Patērētājs tagad ir palicis izvēlīgāks – rūpīgi skatās, kādas ir ērtības, kāds ir mājas stāvoklis, cik tuvu jūrai atrodas īpašums. Taču kādreiz bija tā, ka ērtības nespēlēja lielu lomu. Galvenais, ka tik ir vieta un var dzīvot pie jūras! Tāpat jāpiebilst, ka šī brīža vasarnīcu cenas vietējiem šķiet pārlieku augstas. Tomēr, ja salīdzina, cik par apartamentu īri pie jūras nākas maksāt citur pasaulē vai šeit pat Jūrmalā, tad tās cenas nemaz tik augstas vairs nav," skaidro G. Memmēna.

Viņa arī norāda, ka visvairāk atpūtnieku Saulkrastos ir tieši jūlijā, kad ir karstākais atvaļinājumu laiks. Lai gan Saulkrastu apkārtnē ir 14 naktsmītnes ar aptuveni 800 gultas vietām, tik un tā visus atpūtniekus izmitināt vasaras vidū nav iespējams.

"Jūlijā, kad sākas atvaļinājumu laiks, pieprasījums pēc naktsmītnēm Saulkrastos ir ārkārtīgi liels. Viesu nami un viesnīcas ir noslogotas, un daudzi cilvēki vēršas tūrisma informācijas centrā, lai palīdzam atrast kādu īres namiņu pie saimniekiem. Tomēr nemaz tik viegli tas nav, jo daudzi vasarnīcu īpašnieki vairāk orientējas uz ilgtermiņa īrniekiem. Saimnieki negrib ķēpāties un uzņemt īrniekus uz pāris nedēļām vai dienām, tāpēc tiek meklēti īrnieki, kas būtu gatavi palikt uz ilgu laiku, piemēram, visu vasaru," saka G. Memmēna.

Saulkrastu TIC vadītāja arī stāsta, ka pie mums vasaras apartamentu īres tirgus nav tik sakārtots kā, piemēram, Lietuvā un daudzi vasarnīcu īpašnieki ar tūrisma informācijas centru sadarboties nesteidz, baidoties no Valsts ieņēmumu dienesta un tamlīdzīgi.

"Pagaidām neviens liels investors, kurš būtu gatavs būvēt vasaras mājiņas atpūtniekiem vai viesnīcu, par Saulkrastiem interesi nav izrādījis. Tas tāpēc, ka ar apartamentu īri var pelnīt tikai divus mēnešus gadā. Arī vietējie šī paša iemesla dēļ iegādāties mājokļus, lai pēc tam tos izīrētu vasarniekiem, neraujas. Kaut gan zinu arī tādus, kas Saulkrastos speciāli savā sētā ir uzbūvējuši vasaras mājiņas, kuras varētu vasarās izīrēt," teic Saulkrastu TIC vadītāja.