Arhīvs Rīgas apriņķa portāls

Šo problēmu potenciāli varētu adresēt mājokļu garantijas programma jaunajiem speciālistiem – aizdevums mājokļa iegādei vai būvei pieejams ar garantiju līdz 20%, ko no 1. marta nodrošina attīstības finanšu institūcija "Altum" sadarbībā ar "Swedbank".

Jaunā mājokļu garantiju programma attiecas uz cilvēkiem, kuri ir ieguvuši augstāko vai profesionālo izglītību, vecuma grupā no 18 līdz 35 gadiem. Pieejamais garantijas apmērs – līdz 20%, ne vairāk kā 50 000 eiro apmērā.

Piemēram, iegādājoties dzīvokli par 70 tūkstošiem eiro un saņemot garantiju 10% apmērā, paša līdzdalībai būs nepieciešami 3500 eiro (jeb 5% pirmā iemaksa). Bez garantijas paša līdzfinansējums būtu 10 500 eiro (bankas prasītā 15% pirmā iemaksa). Pārējo pirmās iemaksas daļu nosegs "Altum" piešķirtā garantija, par kuru klients maksā garantijas izmantošanas maksu 4,8% no garantijas atlikuma. Aizdevuma summa nav ierobežota, bet garantijas maksimālais apmērs ir 50 tūkstoši eiro.

Mājokļu garantiju programma šobrīd ir spēkā arī jaunajām ģimenēm un to garantijas apmērs atkarīgs no bērnu skaita ģimenē (maksimālais garantijas apmērs arī ir 20%).

"Interese par savu mājokli atgriežas, it īpaši darba tirgū pieprasītu jauno speciālistu vidū, un tam ir trīs galvenie iemesli," norāda "Swedbank" Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā Normunds Dūcis.

"Pirmkārt, ir pieauguši mājsaimniecību ienākumi, jo pēdējā gada laikā vērojams noturīgs darba algu pieaugums praktiski visās nozarēs, un pieprasījums pēc izglītotiem darbiniekiem turpina augt. Otrkārt, salīdzinoši zemas aizdevumu likmes, kas cilvēku lēmumu bieži izšķir par labu sava mājokļa iegādei, nevis īrei. Treškārt, spēkā esošā garantiju programma ģimenēm ar bērniem ir veicinājusi izpratni par šādu aizdevumu priekšrocībām, jo tieši grūtības uzkrāt pietiekami lielu pirmo iemaksu bieži vien ir bijis galvenais iemesls atlikt sava mājokļa iegādi.

Taču tagad, piesakoties paplašinātajai "Altum" atbalsta programmai, arī jaunajiem speciālistiem pirmā iemaksa vairs nebūs tik liels šķērslis lēmumam par mājokļa iegādi, turklāt ņemot vērā, ka kredīta maksājums par tipveida dzīvoklis nupat līdzinās īres tirgus cenām."

Swedbank dati rāda, ka jaunie speciālisti visbiežāk pērk divu un trīs istabu dzīvokļus platībā līdz 55 m² (38%) un 75 m² (32%). Aptuveni piektdaļa izvēlas mājokli jaunajos projektos, turklāt no tiem katrs desmitais – pēdējo divu gadu laikā īstenotajos nekustamo īpašumu projektos. Kopumā jaunie speciālisti visbiežāk iegādājas tieši dzīvokļus (81%).

Apjoma ziņā visvairāk darījumu notiek Rīgā (59%), un populārākie rajoni ir pilsētas centrs (17% no visiem darījumiem), Purvciems (9%), Āgenskalns, Imanta, Ziepniekkalns, Pļavnieki, Ķengarags (katrs – 5%). Vidējā aizņēmuma summa ir 58 tūkstoši eiro, bet vidējais aizņēmuma atmaksas termiņš ir 23 gadi.